Berichten

U bent medebepalend voor het woongenot van uw buren. En de VvE voor dat van u…

Onlangs was het Burendag. Een dag die in televisiereclames altijd zonnig en vrolijk wordt gepresenteerd. Lange tafels met kleurige tafelkleden staan vol zelfgebakken broodjes en taarten en de door die ene hippe moeder zelfgehusselde salade. Het is een dolle boel. De kinderen spelen leuk samen. Alle buren, jong en oud, kunnen goed met elkaar overweg. Iedereen praat met iedereen en iedereen lacht. Het zijn de buren die wij allemaal willen, maar die we lang niet allemaal hebben. Hoe was uw burendag?

Tijdens de koop of de verkoop van een huis is er geen ruimte om ook de buren even te inspecteren. Natuurlijk kunt u op verschillende tijden door de wijk van uw beoogde nieuwe huis lopen om te zien wie zich daar allemaal ophoudt. Maar echt veel informatie haalt u daar doorgaans niet uit. Het vertelt u niet wie zijn vuilnis op het balkon laat staan, wie drumles heeft of wie elke vergadering traineert door nooit akkoord te gaan met een stemming over iets belangrijks.

Actie!

Een actieve Vereniging van Eigenaren regelt niet alleen de lopende zaken, zoals de verzekeringen en ieders bijdrage. Ze werkt ook verbindend. Buren leren elkaar steeds beter kennen – dus steeds beter begrijpen – als ze samen beslissingen moeten nemen over zaken die hen allemaal aangaan. Wanneer u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de VvE. Lidmaatschap is dus niet vrijwillig. De VvE neemt beslissingen over het gezamenlijk onderhoud en alle verbouwingswerkzaamheden aan de gezamenlijke delen, maar het kan in feite over alles gaan wat alle bewoners aangaat.

Wakker kussen

Een VvE die dergelijke taken actief aangaat, is een actieve VvE. Een slapende VvE is er een die niets doet, die niets regelt en die niet spaart. Het gevaar van een slapende VvE is dat u bij een geplande verkoop of koop van uw woning in de knoei kunt komen. Steeds meer banken stellen steeds vaker als eis dat de woning bij een actieve VvE hoort, omdat ze de potentiële kopers anders geen hypotheek verstrekken. De waarde van de woning daalt immers als het onderhoud niet goed is bijgehouden. Ook als mogelijke koper van een appartement kunt u ervoor zorgen dat een slapende VvE weer wakker, en dus actief, gemaakt wordt. Daarvoor moet u in eerste instantie achter de splitsingsakte aan en moet u uitvinden of er een financieel overzicht of een huishoudelijk reglement is. Uw notaris kan u hierbij helpen!

Burenruil

Bent u dus van plan om op korte termijn uw oude buren in te ruilen voor een vrolijk nieuw paar? Ga dan vooral na of uw splitsingsakte nog klopt na alle op- en aanbouwen van de mensen om u heen. Vraag hoe het met het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is. Vraag de financiële status van uw VvE op. En weet zeker dat u uw woning kunt verkopen of kopen wanneer en hoe u wilt. Is alles in orde? Nodig uw buren dan eens uit voor een kopje koffie!

Uw beste leven

Het is alweer even geleden dat de eerste berichten over corona ons bereikten. Al snel kregen we in de gaten hoe ernstig de pandemie was en voor we het goed en wel beseften zat het land op slot. Gelukkig is Nederland nu weer in beweging. Maar al lijkt alles weer normaal, niets is meer zoals het een paar jaar geleden nog was. Ondanks al het verlies en alle veranderingen moeten we door. Door met het leven. Verder bouwen aan onze carrières. Genieten van wie en wat ons dierbaar is. Het leven vieren. Bewust van wat er is gebeurd én van wat er nu kan. Op dit moment.

‘Leven in het nu’ is een uitdrukking die te pas en te onpas ingezet wordt. Maar het bevat ook een kern van waarheid. We kunnen immers niets anders dan nu, op dit moment, ons beste leven leven. Daar kunnen we bewust voor kiezen.

Plannen en dromen

Bij dat beste leven horen plannen en dromen voor de toekomst. Voor onszelf en voor de mensen om ons heen. En om die plannen en dromen een kans van slagen te geven, moet er soms het een en ander geregeld worden. Er moet geld gespaard worden om te kunnen studeren of om een huis te kunnen kopen. Er worden verzekeringen afgesloten voor het geval een ziekte ons treft. En zo is het ook verstandig een levenstestament op te stellen. Want als de pandemie ons iets heeft geleerd dan is het dat het leven onvoorspelbaar is. De vraag is dus hoe u zich op die onvoorspelbaarheid voorbereidt.

Levenstestament

Met een levenstestament houdt u zelf de touwtjes in handen, wat er ook gebeurt. U kunt in dit document namelijk precies laten opnemen wat uw wensen zijn in het geval u zelf even geen beslissingen kunt nemen. Stel dat u in een ziekenhuis of verpleegtehuis komt, wie is dan op de hoogte van uw medische wensen en wie maakt u beslissingsbevoegd? Welke behandelingen wilt u wel en welke absoluut niet en in welke omstandigheden? Wie beheert uw financiële stromen als u dat tijdelijk niet zelf kunt doen? Wie vertrouwt u met uw bankgegevens? Wat moet er met de huisdieren gebeuren? Wie zorgt dat uw huis goed onderhouden blijft?

Maatwerk

U kunt in uw levenstestament afzonderlijke volmachten regelen voor iemand die uw financiële verplichtingen overneemt en een voor iemand die uw persoonlijke zaken behartigt. Zonder levenstestament moet een van uw dierbaren bewindvoering of mentorschap aanvragen via de rechtbank voor hij of zij ook maar iets voor u kan doen. Dat is een onnodige en kostbare omweg, wat ons betreft. U kunt er namelijk voor zorgen dat de mensen om u heen u precies zo kunnen helpen zoals u dat graag wilt. Want een levenstestament is maatwerk. U bepaalt. Zodat u na een moeilijke periode uw leven weer precies zo aantreft als u dat had achtergelaten. Uw beste leven.

Dus leef bewust, maar neem de regie en zorg dat uw levenstestament up-to-date is!

Ik ga op vakantie en ik neem mee…

Er zijn veel manieren om van een vakantie te genieten. Sommigen gaan graag all inclusive naar een warm oord. Andere gaan liever op de bonnefooi en laten zich leiden door het weer of de mensen die zij onderweg ontmoeten. Of u deze zomer thuisblijft, naar tropische oorden vertrekt of heerlijk op de Veluwe vertoeft: geniet van al het moois om u heen en de mensen met wie u bent. Maar ga vooral ontspannen de zomer in door voor u helemaal in de vakantiestand staat een paar dingen goed te regelen.

De basis regelt eigenlijk iedereen wel goed. Iemand zorgt voor uw huisdieren, de planten en de post. U hebt speciale schakelaars voor de verlichting. Uw betalingen lopen automatisch door en natuurlijk is uw identificatie nog geldig. Maar voor echte ontspanning zorgt u ook dat al uw juridische documenten geactualiseerd zijn.

De kinderen

Zo moeten gescheiden ouders conform het ouderschapsplan goede afspraken maken over de verdeling van de vakantieweken. Ook moeten zij een toestemmingsverklaring tekenen als een van hen met de kinderen naar een ander land wil. Om kinderontvoeringen te voorkomen, wordt er namelijk streng gecontroleerd door de douane.

De juiste papieren

En is uw testament nog up to date? En heeft u ook een levenstestament gemaakt? Het is niet het eerste waar u aan denkt als u op vakantie gaat, dat begrijpen we. Maar ook onderweg en op reis worden mensen ziek of gebeuren er ongelukken. Juist als u in een onbekende omgeving bent, is het geruststellend te weten dat de voogdijbenoeming in orde is. Dat de executeur-testamentair niet iemand is die u al lang niet meer gesproken of gezien heeft. En dat de mensen om u heen weten wat uw wensen zijn als u ernstig ziek of gewond bent.

Een gerust gevoel

Kom daarom nog even bij ons langs in ons zonnige kantoor voor u naar het vliegveld gaat of voor u in de auto stapt richting uw vakantiebestemming. Wij zorgen ervoor dat de juiste personen, de mensen die u nu vertrouwt, uw financiën mogen beheren en de betalingen mogen doen als u dat (tijdelijk) niet meer zelf kunt. We leggen vast welke medische behandelingen u wel en niet wilt en in welke situatie dat dan geldt. En we regelen alles voor de kinderen, de huisdieren en eventuele schenkingen, juist voor die ongelukkige situaties.

Als u al uw papieren weer eens goed hebt doorgenomen en zeker weet dat de wensen en de mensen die daarin staan vermeld passen bij uw huidige leefsituatie, kunt u echt met een leeg hoofd en een opgeruimd gevoel op avontuur!

We wensen iedereen een prachtige zomer!

 

Samenwonen in de lente

Het is lente! Tijd om uw geliefde eens diep in de ogen te kijken en een goed gesprek aan te gaan over uw relatie en een samenlevingscontract! Zo’n contract zorgt niet alleen voor officiële erkenning van jullie relatie – en wellicht een reden voor een feestje? -, maar het geeft jullie ook duidelijkheid over alle rechten en plichten naar elkaar toe.  

Dus bent u binnenkort van plan samen te gaan wonen of een huis te kopen? Een samenlevingscontract zorgt voor zekerheid. U weet zo beiden precies waar u aan toe bent met persoonlijke afspraken die passen bij jullie unieke situatie. Er zitten legio voordelen aan zo’n contract.

Met een samenlevingscontract kunnen u en uw partner fiscaal partners worden. Door samen belastingaangifte te doen, bespaart u veel geld. Ook het partnerpensioen bij overlijden kan gemakkelijk in een contract vastgelegd worden. Bovendien kan de vrijstelling van erfbelasting gunstiger uitpakken na het tekenen van een samenlevingscontract. De dood is geen prettig gespreksonderwerp. Toch is het nuttig een en ander met elkaar af te stemmen. Stel dat u een huis heeft en niet vastlegt dat het huis en de inboedel naar de langstlevende gaan, dan erft de familie van de overledene alles en kan uw partner op straat komen te staan. Maar u houdt van uw partner en u wilt het beste voor hem of haar, toch? Dat beste zou niet alleen bij leven moeten gelden, maar ook na een eventueel overlijden, vinden wij.

Open en eerlijk  

Pieter en Ayla zijn er op ons advies eens goed voor gaan zitten. Ze spraken af open en eerlijk het gesprek in te gaan, zodat ze vanaf dat moment alleen nog maar hoeven te genieten van een mooie toekomst samen. Met een goede fles wijn en wat lekkere tapas op tafel bespraken ze hun inkomsten, uitgaven, eigendommen en spaargeld. Ze werden het gelukkig snel eens over de verdeling van alle kosten en de inleg van toekomstig spaargeld: hun inkomen is voor hen daarbij bepalend. Ook werd er duidelijk vastgelegd wat van hem is en blijft, wat haar eigendom blijft en wat vanaf het samenlevingscontract als gezamenlijk bezit wordt gezien. Omdat ze hopen snel zwanger te worden, besloten ze ook meteen een testament op te maken. Goederen, het huis, de rechten van de langstlevenden, hun vermogen, wie executeur testamentair mocht zijn: er bleef niets onbesproken. En na een middag vol bijzondere gesprekken waren ze het eens. Een laatste toast op de toekomst, een afspraak met ons kantoor om alles te bestendigen en de opluchting te weten dat ze ook in minder goede tijden goed voor elkaar blijven zorgen. Het was een vruchtbare middag. Pieter en Ayla komen vlak voor hun vakantie hun op maat gesneden samenlevingscontract tekenen.

Persoonlijk  

Een samenlevingscontract is dus een akte waarin u afspreekt hoe u voor elkaar wilt zorgen. Welke afspraken daarin worden opgenomen is helemaal aan u. Wel kunnen wij u, voordat u tekent, wijzen op enkele juridische en financiële gevolgen van bepaalde beslissingen. Kom dus vooral langs voor advies!