U bent medebepalend voor het woongenot van uw buren. En de VvE voor dat van u…

Onlangs was het Burendag. Een dag die in televisiereclames altijd zonnig en vrolijk wordt gepresenteerd. Lange tafels met kleurige tafelkleden staan vol zelfgebakken broodjes en taarten en de door die ene hippe moeder zelfgehusselde salade. Het is een dolle boel. De kinderen spelen leuk samen. Alle buren, jong en oud, kunnen goed met elkaar overweg. Iedereen praat met iedereen en iedereen lacht. Het zijn de buren die wij allemaal willen, maar die we lang niet allemaal hebben. Hoe was uw burendag?

Tijdens de koop of de verkoop van een huis is er geen ruimte om ook de buren even te inspecteren. Natuurlijk kunt u op verschillende tijden door de wijk van uw beoogde nieuwe huis lopen om te zien wie zich daar allemaal ophoudt. Maar echt veel informatie haalt u daar doorgaans niet uit. Het vertelt u niet wie zijn vuilnis op het balkon laat staan, wie drumles heeft of wie elke vergadering traineert door nooit akkoord te gaan met een stemming over iets belangrijks.

Actie!

Een actieve Vereniging van Eigenaren regelt niet alleen de lopende zaken, zoals de verzekeringen en ieders bijdrage. Ze werkt ook verbindend. Buren leren elkaar steeds beter kennen – dus steeds beter begrijpen – als ze samen beslissingen moeten nemen over zaken die hen allemaal aangaan. Wanneer u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de VvE. Lidmaatschap is dus niet vrijwillig. De VvE neemt beslissingen over het gezamenlijk onderhoud en alle verbouwingswerkzaamheden aan de gezamenlijke delen, maar het kan in feite over alles gaan wat alle bewoners aangaat.

Wakker kussen

Een VvE die dergelijke taken actief aangaat, is een actieve VvE. Een slapende VvE is er een die niets doet, die niets regelt en die niet spaart. Het gevaar van een slapende VvE is dat u bij een geplande verkoop of koop van uw woning in de knoei kunt komen. Steeds meer banken stellen steeds vaker als eis dat de woning bij een actieve VvE hoort, omdat ze de potentiële kopers anders geen hypotheek verstrekken. De waarde van de woning daalt immers als het onderhoud niet goed is bijgehouden. Ook als mogelijke koper van een appartement kunt u ervoor zorgen dat een slapende VvE weer wakker, en dus actief, gemaakt wordt. Daarvoor moet u in eerste instantie achter de splitsingsakte aan en moet u uitvinden of er een financieel overzicht of een huishoudelijk reglement is. Uw notaris kan u hierbij helpen!

Burenruil

Bent u dus van plan om op korte termijn uw oude buren in te ruilen voor een vrolijk nieuw paar? Ga dan vooral na of uw splitsingsakte nog klopt na alle op- en aanbouwen van de mensen om u heen. Vraag hoe het met het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is. Vraag de financiële status van uw VvE op. En weet zeker dat u uw woning kunt verkopen of kopen wanneer en hoe u wilt. Is alles in orde? Nodig uw buren dan eens uit voor een kopje koffie!

Dag van de Scheiding

Elke tweede vrijdag van september is de Dag van de Scheiding. Dit jaar valt dat op 9 september. Natuurlijk vieren we liever pannenkoekendag of dierendag, maar juist deze tweede vrijdag van de maand is een belangrijke dag om even bij stil te staan. Zelf, met uw ex-partner en met een specialist.

De Dag van de Scheiding wordt georganiseerd door notarissen, advocaten en mediators om duidelijk te maken hoe belangrijk deskundige adviezen zijn bij een scheiding. U kunt daarom een scheidingscheck laten doen en u gratis laten informeren over alles wat er bij een scheiding komt kijken. En dat is nogal wat! Denk bijvoorbeeld aan de alimentatie, het ouderschapsplan, de boedelverdeling, het huis, uw geldstromen, het pensioen, uw testament en uw bedrijf. En zo zijn er nog meer zaken om zorgvuldig te ontvlechten.

De kinderen, de kinderen, de kinderen

Als het lukt respectvol en nog enigszins liefdevol uit elkaar te gaan, is dat niet alleen voor u en uw ex, maar zeker ook voor uw kinderen van onschatbare waarde. Een notaris-mediator doet er alles aan om de negatieve gevolgen van een scheiding voor de kinderen tot het minimum te beperken. Een goed ouderschapsplan is daarvoor belangrijk en om dat samen op te kunnen stellen is ook een redelijk goed contact met uw ex van groot belang. Nu wilt u uw ex misschien het liefst zo min mogelijk zien. Maar zeker met kinderen in het spel is het belangrijk duidelijkheid te creëren, zodat verwachtingen, afspraken en gedeelde toekomstdromen voor die kinderen voor alle partijen helder zijn.

Onpartijdig

Een notaris-mediator is een onafhankelijke partij met juridische kennis. Hij houdt het belang van beide partijen goed in de gaten, maar zorgt er vooral voor dat het belang van de kinderen niet door alle emoties ondergesneeuwd wordt. De notaris-mediator begeleidt u en uw ex bij het formuleren van de belangrijke afspraken, bespreekt de juridische gevolgen van die afspraken en wijst u op zaken waar u wellicht nog niet aan had gedacht. Gelukkig kunnen belangrijke documenten tegenwoordig vrijwel helemaal op maat gemaakt worden. Wat voor u belangrijk is, wordt opgenomen. Hoe u het ouderschapsplan in wilt vullen bijvoorbeeld en hoe gedetailleerd. Maar ook uw testament moet aangepast worden, want stelt u zich eens voor dat uw ex als executeur testamentair vermeld blijft staan ook al ziet u elkaar vanaf vandaag nooit meer…

Nieuwe start

Een scheiding is ook een nieuw begin. U begint aan een nieuw hoofdstuk van uw leven. En dat gaat gewoonweg veel beter als het vorige hoofdstuk netjes is afgerond. Hoe meer u samen overeen kunt komen, hoe fijner de periode na de scheiding is. Een mediator helpt u om de periode die u en uw ex-partner deelden met respect af te sluiten. Bij de zoektocht naar een nieuwe woonruimte of tijdens de overdracht van uw bedrijf wilt u immers niet continu met een ex geconfronteerd worden.

Stap daarom over die drempel heen, onze drempel, en laat u goed informeren, zodat u snel afscheid kunt nemen van alle scheidingsperikelen.

Uw beste leven

Het is alweer even geleden dat de eerste berichten over corona ons bereikten. Al snel kregen we in de gaten hoe ernstig de pandemie was en voor we het goed en wel beseften zat het land op slot. Gelukkig is Nederland nu weer in beweging. Maar al lijkt alles weer normaal, niets is meer zoals het een paar jaar geleden nog was. Ondanks al het verlies en alle veranderingen moeten we door. Door met het leven. Verder bouwen aan onze carrières. Genieten van wie en wat ons dierbaar is. Het leven vieren. Bewust van wat er is gebeurd én van wat er nu kan. Op dit moment.

‘Leven in het nu’ is een uitdrukking die te pas en te onpas ingezet wordt. Maar het bevat ook een kern van waarheid. We kunnen immers niets anders dan nu, op dit moment, ons beste leven leven. Daar kunnen we bewust voor kiezen.

Plannen en dromen

Bij dat beste leven horen plannen en dromen voor de toekomst. Voor onszelf en voor de mensen om ons heen. En om die plannen en dromen een kans van slagen te geven, moet er soms het een en ander geregeld worden. Er moet geld gespaard worden om te kunnen studeren of om een huis te kunnen kopen. Er worden verzekeringen afgesloten voor het geval een ziekte ons treft. En zo is het ook verstandig een levenstestament op te stellen. Want als de pandemie ons iets heeft geleerd dan is het dat het leven onvoorspelbaar is. De vraag is dus hoe u zich op die onvoorspelbaarheid voorbereidt.

Levenstestament

Met een levenstestament houdt u zelf de touwtjes in handen, wat er ook gebeurt. U kunt in dit document namelijk precies laten opnemen wat uw wensen zijn in het geval u zelf even geen beslissingen kunt nemen. Stel dat u in een ziekenhuis of verpleegtehuis komt, wie is dan op de hoogte van uw medische wensen en wie maakt u beslissingsbevoegd? Welke behandelingen wilt u wel en welke absoluut niet en in welke omstandigheden? Wie beheert uw financiële stromen als u dat tijdelijk niet zelf kunt doen? Wie vertrouwt u met uw bankgegevens? Wat moet er met de huisdieren gebeuren? Wie zorgt dat uw huis goed onderhouden blijft?

Maatwerk

U kunt in uw levenstestament afzonderlijke volmachten regelen voor iemand die uw financiële verplichtingen overneemt en een voor iemand die uw persoonlijke zaken behartigt. Zonder levenstestament moet een van uw dierbaren bewindvoering of mentorschap aanvragen via de rechtbank voor hij of zij ook maar iets voor u kan doen. Dat is een onnodige en kostbare omweg, wat ons betreft. U kunt er namelijk voor zorgen dat de mensen om u heen u precies zo kunnen helpen zoals u dat graag wilt. Want een levenstestament is maatwerk. U bepaalt. Zodat u na een moeilijke periode uw leven weer precies zo aantreft als u dat had achtergelaten. Uw beste leven.

Dus leef bewust, maar neem de regie en zorg dat uw levenstestament up-to-date is!

Ik ga op vakantie en ik neem mee…

Er zijn veel manieren om van een vakantie te genieten. Sommigen gaan graag all inclusive naar een warm oord. Andere gaan liever op de bonnefooi en laten zich leiden door het weer of de mensen die zij onderweg ontmoeten. Of u deze zomer thuisblijft, naar tropische oorden vertrekt of heerlijk op de Veluwe vertoeft: geniet van al het moois om u heen en de mensen met wie u bent. Maar ga vooral ontspannen de zomer in door voor u helemaal in de vakantiestand staat een paar dingen goed te regelen.

De basis regelt eigenlijk iedereen wel goed. Iemand zorgt voor uw huisdieren, de planten en de post. U hebt speciale schakelaars voor de verlichting. Uw betalingen lopen automatisch door en natuurlijk is uw identificatie nog geldig. Maar voor echte ontspanning zorgt u ook dat al uw juridische documenten geactualiseerd zijn.

De kinderen

Zo moeten gescheiden ouders conform het ouderschapsplan goede afspraken maken over de verdeling van de vakantieweken. Ook moeten zij een toestemmingsverklaring tekenen als een van hen met de kinderen naar een ander land wil. Om kinderontvoeringen te voorkomen, wordt er namelijk streng gecontroleerd door de douane.

De juiste papieren

En is uw testament nog up to date? En heeft u ook een levenstestament gemaakt? Het is niet het eerste waar u aan denkt als u op vakantie gaat, dat begrijpen we. Maar ook onderweg en op reis worden mensen ziek of gebeuren er ongelukken. Juist als u in een onbekende omgeving bent, is het geruststellend te weten dat de voogdijbenoeming in orde is. Dat de executeur-testamentair niet iemand is die u al lang niet meer gesproken of gezien heeft. En dat de mensen om u heen weten wat uw wensen zijn als u ernstig ziek of gewond bent.

Een gerust gevoel

Kom daarom nog even bij ons langs in ons zonnige kantoor voor u naar het vliegveld gaat of voor u in de auto stapt richting uw vakantiebestemming. Wij zorgen ervoor dat de juiste personen, de mensen die u nu vertrouwt, uw financiën mogen beheren en de betalingen mogen doen als u dat (tijdelijk) niet meer zelf kunt. We leggen vast welke medische behandelingen u wel en niet wilt en in welke situatie dat dan geldt. En we regelen alles voor de kinderen, de huisdieren en eventuele schenkingen, juist voor die ongelukkige situaties.

Als u al uw papieren weer eens goed hebt doorgenomen en zeker weet dat de wensen en de mensen die daarin staan vermeld passen bij uw huidige leefsituatie, kunt u echt met een leeg hoofd en een opgeruimd gevoel op avontuur!

We wensen iedereen een prachtige zomer!

 

Als erfgenamen niet gelukkig zijn met het testament

Na een overlijden is er veel te regelen. De uitvaart. De verdeling van goederen en geld. Het is meestal een hele klus voor de executeur om alles in goede banen te leiden. Zeker als behulpzame, maar emotionele, familieleden bij dat proces betrokken willen zijn.

Wat er in iemands testament staat, is heel persoonlijk. De overledene heeft daarin zelf vastgelegd hoe hij of zij wil dat er met de nalatenschap wordt omgegaan. Specifieke goederen kunnen aan een lievelingsnichtje worden toegewezen. Er kan iemand aangewezen zijn om voor de huisdieren te zorgen. Maar ook kan het zo zijn dat er familieleden uitgesloten worden of in ieder geval niet meer uit de erfenis krijgen dan wettelijk is verplicht. Vaak omdat er iets vervelends tussen hen en de overledene is gebeurd. Soms zijn er andere overwegingen gemaakt.

Verrassing!

Tijdens de bekendmaking van het testament is het aan de notaris de wensen van de overledene, zoals die in het testament worden vermeld, zo duidelijk mogelijk aan de erfgenamen over te brengen. Of de gevolgen die die wensen voor de erfgenamen hebben. Soms is wat zij te horen krijgen een grote verrassing. Maar waarom iemand voor uitsluiting heeft gekozen kan de notaris niet delen, omdat hij te maken heeft met een geheimhoudingsplicht. Die geheimhoudingsplicht zorgt ervoor dat mensen vrijuit kunnen praten tijdens het opstellen van hun testament en is dus heel belangrijk.

Onvrede

Er zijn dus wel eens erfgenamen die ontevreden zijn met wat zij horen en die zich benadeeld voelen. Broers en zussen voelen een ongelijke verdeling als harde afwijzing. Een kleinkind dat nooit veel interesse toonde, heeft een deel van de erfenis misschien alvast uitgegeven. Zeer ontevreden erfgenamen nemen zelfs de stap het testament aan te vechten. “Moeder kon niet meer helder denken!” Dergelijke rechtszaken zijn maar moeilijk te winnen. En zo blijft veel onvrede bestaan.

Die wig tussen familieleden kan voorkomen worden. De notaris kan misschien niet uitleggen waarom bepaalde keuzes zijn gemaakt, degene die een testament laat opmaken, kan dat wel!

Leg uit!

Als erflater kunt u enkele van uw wensen verduidelijken door een paar regels met uitleg in het testament op te nemen of door een brief bij het testament te voegen. Zo wordt het voor de erfgenamen meteen duidelijk waarom de een meer krijgt dan de ander. Want misschien had het niets met de frequentie van de bezoekjes te maken, maar is het meer een vereffening. Omdat iemand tijdens het leven van de overledene al veel financiële ondersteuning heeft gekregen en een ander niet, bijvoorbeeld. Of misschien wordt zo nu eindelijk eens een ruzie beslecht.

De notaris-mediator zal respectvol met alle reacties en emoties omgaan en waar mogelijk proberen alle partijen enigszins tevreden de deur uit te laten gaan. Maar weinig werkt zo verhelderend en helend als woorden van de erflater zelf.

Laat daarom niet alleen uw wensen en verwachtingen opnemen in uw testament, maar leg ook uit waarom u hiervoor hebt gekozen!

Samenwonen in de lente

Het is lente! Tijd om uw geliefde eens diep in de ogen te kijken en een goed gesprek aan te gaan over uw relatie en een samenlevingscontract! Zo’n contract zorgt niet alleen voor officiële erkenning van jullie relatie – en wellicht een reden voor een feestje? -, maar het geeft jullie ook duidelijkheid over alle rechten en plichten naar elkaar toe.  

Dus bent u binnenkort van plan samen te gaan wonen of een huis te kopen? Een samenlevingscontract zorgt voor zekerheid. U weet zo beiden precies waar u aan toe bent met persoonlijke afspraken die passen bij jullie unieke situatie. Er zitten legio voordelen aan zo’n contract.

Met een samenlevingscontract kunnen u en uw partner fiscaal partners worden. Door samen belastingaangifte te doen, bespaart u veel geld. Ook het partnerpensioen bij overlijden kan gemakkelijk in een contract vastgelegd worden. Bovendien kan de vrijstelling van erfbelasting gunstiger uitpakken na het tekenen van een samenlevingscontract. De dood is geen prettig gespreksonderwerp. Toch is het nuttig een en ander met elkaar af te stemmen. Stel dat u een huis heeft en niet vastlegt dat het huis en de inboedel naar de langstlevende gaan, dan erft de familie van de overledene alles en kan uw partner op straat komen te staan. Maar u houdt van uw partner en u wilt het beste voor hem of haar, toch? Dat beste zou niet alleen bij leven moeten gelden, maar ook na een eventueel overlijden, vinden wij.

Open en eerlijk  

Pieter en Ayla zijn er op ons advies eens goed voor gaan zitten. Ze spraken af open en eerlijk het gesprek in te gaan, zodat ze vanaf dat moment alleen nog maar hoeven te genieten van een mooie toekomst samen. Met een goede fles wijn en wat lekkere tapas op tafel bespraken ze hun inkomsten, uitgaven, eigendommen en spaargeld. Ze werden het gelukkig snel eens over de verdeling van alle kosten en de inleg van toekomstig spaargeld: hun inkomen is voor hen daarbij bepalend. Ook werd er duidelijk vastgelegd wat van hem is en blijft, wat haar eigendom blijft en wat vanaf het samenlevingscontract als gezamenlijk bezit wordt gezien. Omdat ze hopen snel zwanger te worden, besloten ze ook meteen een testament op te maken. Goederen, het huis, de rechten van de langstlevenden, hun vermogen, wie executeur testamentair mocht zijn: er bleef niets onbesproken. En na een middag vol bijzondere gesprekken waren ze het eens. Een laatste toast op de toekomst, een afspraak met ons kantoor om alles te bestendigen en de opluchting te weten dat ze ook in minder goede tijden goed voor elkaar blijven zorgen. Het was een vruchtbare middag. Pieter en Ayla komen vlak voor hun vakantie hun op maat gesneden samenlevingscontract tekenen.

Persoonlijk  

Een samenlevingscontract is dus een akte waarin u afspreekt hoe u voor elkaar wilt zorgen. Welke afspraken daarin worden opgenomen is helemaal aan u. Wel kunnen wij u, voordat u tekent, wijzen op enkele juridische en financiële gevolgen van bepaalde beslissingen. Kom dus vooral langs voor advies!

Samen de lente in!

Wat is het weer heerlijk buiten. De zon schijnt geregeld. De terrassen stromen vol. We kijken niet meer vol spanning naar persconferenties. De coronabesmettingen lijken af te nemen. En ook de griepgolf hebben we straks achter de rug. Het lijkt bijna of de afgelopen twee jaar ons niet veranderd heeft. Maar is dat wel zo?

Terugkijkend zien we dat er toch veel anders is in “het nieuwe normaal”. Velen van ons zijn blij dat de min of meer verplichte drie zoenen en het overmatig handen schudden niet meer de norm zijn. Ook het thuiswerken hebben we (bijna) allemaal omarmd. Of in ieder geval bevinden we ons nu in een prettig compromis tussen werken op kantoor en werken in pyjama.

Toekomstbestendige veranderingen

De afgelopen jaren zijn ook in ons kantoor veel veranderingen doorgevoerd. Toen we u even niet in levenden lijve mochten ontmoeten, hebben we ons werk en kantoor zo ingericht dat we alle taken ook online, in een beschermde omgeving, veilig konden doen. Zodra we u weer in ons kantoor konden ontvangen, was ook daar alles veilig door schermen, voldoende ontsmettingsmiddel en een respectabele afstand tussen iedereen. We hebben in ons werk altijd gezocht naar de meest ideale oplossing. U moest gewoon de hulp krijgen die u nodig had, onze medewerkers moesten gezond blijven en tegelijkertijd wilden we koste wat het kost benaderbaar blijven.

Inmiddels hebben we een mooie balans gevonden. Veel van onze taken kunnen online uitgevoerd worden. We kunnen besprekingen online voeren, handtekeningen online verifiëren en eindeloos vergaderen. Tegelijkertijd zijn we blij dat we ook weer ouderwets mensen kunnen ontvangen in ons kantoor. Bij sommige mediationsessies bijvoorbeeld is het nu eenmaal beter elkaar recht, en persoonlijk, in de ogen te kijken. Als iemand paaseitjes meeneemt, hoeven die met minder collega’s gedeeld te worden, omdat de helft die dag toevallig thuiszit. En als we bij u thuiskomen, want ook dat mag weer gewoon, houden we rekening met uw wensen. Dan houden we afstand of dragen we nog een mondkapje als u dat wilt. Kortom: we zijn inmiddels net zo hybride als een moderne auto.

Zo zijn ook wij weer gewend aan ons nieuwe normaal. Een beetje zoals vroeger en een beetje zoals vorig jaar. Over het geheel genomen zijn we blij met alle veranderingen die ons kantoor en onze manier van werken – weliswaar gedwongen – toekomstbestendiger heeft gemaakt.

Hybride hulp

Ook u heeft ongetwijfeld veel zien veranderen. Ander werk misschien? Een verbouwing? Of misschien zelfs een nieuwe liefde die u tijdens een sociaal moeilijke periode toch hebt ontmoet?

Weet dan dat wij als vanouds voor u klaarstaan. We zijn er op kantoor, online of bij u thuis. We helpen u en uw – nieuwe of oude –liefde met een samenlevingscontract, de aankoop van een woning en het samenvoegen van gezinnen. Zoals u van ons gewend bent, maar dan in een fris, nieuw jasje: het post-corona hybride jasje. Zodat we weer samen de lente kunnen omarmen. Veilig en helemaal up-to-date.

Pap, mam: de scheiding is prima, jullie gedrag niet!

In 2020 scheidden de ouders van ruim 28.000 kinderen en gingen ook de ongetrouwde ouders van nog eens 20.000 kinderen uit elkaar. Meer dan een half miljoen Nederlandse kinderen woont volgens het CBS niet met beide ouders in één huis. Zielig? Nee hoor! Er zijn veel gezonde eenoudergezinnen en samengestelde gezinnen en er komen met het jaar steeds meer nieuwe familiestructuren bij.

Niemand kan voorspellen wat het leven voor hem of haar in petto heeft. Niemand weet welke emoties over vijf jaar de meeste beslissingen beïnvloeden. Elk moment groei je, leer je en verander je immers een beetje. In een relatie verander je idealiter redelijk dezelfde richting op. Op zijn minst gun je elkaar groei en ontwikkeling. Als na een jaar of tien (de gemiddelde huwelijksduur bij een scheiding) blijkt dat jullie niet meer elkaars gedroomde partner zijn, kan een scheiding de meest verstandige keuze zijn. Het is prima om te besluiten geen partners meer te zijn. Het is niet goed om te vergeten samen het ouderschap goed in te vullen. En helaas gebeurt dat nog al te vaak.

Kind van de rekening

Buddy was 6 jaar toen zijn ouders gingen scheiden. Zijn schuld natuurlijk. Zijn ouders hadden altijd ruzie over wie hem wanneer waar naartoe moest brengen. Wat hij wel of niet mocht eten. Wat hij wel of niet had gedaan die dag. Er was altijd wel wat. Een scheiding moest rust brengen, maar Buddy’s ouders zagen elkaar alleen nog maar als “die verschrikkelijke ex” en de ruzies gingen onverminderd door. Ze wilden elkaar zo min mogelijk zien.

Toch lag er een duidelijk ouderschapsplan waarin alles over de financiën, de opvoeding en de verzorging van Buddy tot in de kleinste details eerlijk was verdeeld. Buddy was niet bij die beslissingen betrokken geweest. Dat hij vaak niet naar feestjes kon, leek zijn ouders niet echt te raken. “Het is niet anders.” Dat hij bij de een geen bedtijd had en bij de ander wel was verwarrend. Op papier was alles eerlijk verdeeld, in de praktijk voelde het anders.

Jarenlang werd Buddy op de hoek van de straat afgezet. Nooit waren beide ouders bij optredens, wedstrijden of verjaardagen. En Buddy hield zijn mond. Nooit heeft hij hen verteld hoe verdrietig hij was. Voorzichtig om niemand te kwetsen, dreef hij langzaam van zijn ouders weg.

Goed scheiden voor de kinderen

In harmonie scheiden, zonder dat de kinderen er al te veel onder leiden kan echt! Vaak met de hulp van een notaris-mediator. Met afspraken waar beide partners zich in kunnen vinden. Met ruimte voor de wensen van de kinderen. En met de zekerheid dat alle afspraken juridisch gestaafd zijn.

Een kind heeft duidelijkheid nodig. Zeker tijdens een scheiding. En elk kind moet zonder belemmeringen openlijk van beide ouders kunnen houden. Wat zij ook van elkaar vinden. Pas dan, als het belang van het kind de hoofdrol speelt tijdens de scheiding, is een ouderschapsplan geslaagd.

Meer woningen beschikbaar voor de gewone Hagenaar of Scheveninger

Ook het nieuwe kabinet wil de woningcrisis aanpakken. Hoe ze dat gaat doen, moet nog blijken, maar de verwachtingen zijn hooggespannen. Duidelijk is in ieder geval dat de vrije schenking van ruim € 100.000 (de jubelton) nog even mag blijven. Maar ook de opkoopbescherming zal een behoorlijke invloed op de markt hebben.

Moeilijke markt

Er zijn al veel te lang veel te weinig woningen beschikbaar. Er is ook nagenoeg geen doorstroming. Ouderen gaan niet per se kleiner wonen als de kinderen uit huis zijn en maken zo dus niet direct ruimte voor een jong gezin bijvoorbeeld. Er zijn voor ouderen dan ook  weinig geschikte woningen beschikbaar. Starters hebben bovendien moeite financieel een voet tussen de gewenste deur te krijgen. Er wordt nog steeds flink overboden en er moet een aanzienlijke hoeveelheid eigen geld op tafel gelegd worden om überhaupt in aanmerking te komen voor een hypotheeklening.

Opkopers

En dan zijn er nog de opkopers. De beleggers en de investeerders. Een groepje mensen met geld die een huis opkopen, mooi opknappen en dan de verbouwde woning ook weer snel in de verhuur doen. De gevraagde huur is voor dergelijke woningen vaak hoger dan Jan met de pet zich kan veroorloven.

Eerlijker verdelen

Om te proberen de huizenmarkt wat eerlijker te verdelen, geldt per 1 maart aanstaande de opkoopbescherming. Als een gemeente daarvoor kiest ten minste. In wijken waar niet genoeg betaalbare huizen beschikbaar zijn en in buurten waar de leefbaarheid wat in het gedrang kwam door de vele beleggers, is de opkoopbescherming nu in veel steden van kracht. Den Haag kiest ervoor de opkoopbescherming te laten gelden voor alle woningen met een WOZ-waarde tot en met € 355.000 met de hoop dat de woningmarkt wat eerlijker wordt. Die huizen mogen alleen verkocht worden aan een eigenaar die er ook daadwerkelijk zelf gaat wonen.

Opkoopbescherming

Eén derde van alle beschikbare huizen kwam de afgelopen jaren in handen van investeerders. Door de opkoopbescherming zouden starters, doorstromers en mensen met een laag tot middelhoog inkomen weer meer kansen moeten hebben op de woningmarkt. En met deze maatregel blijft het aanbod huizen ook beschikbaar voor de mensen die hier al jaren wonen en werken.

Natuurlijk zijn er een paar uitzonderingen

Verhuur – met een vergunning – is nog wel mogelijk als aan directe familieleden wordt verhuurd, als u als eigenaar lang op reis gaat bijvoorbeeld of als de woning duidelijk aan een bedrijfspand is verbonden.

De jubelton

Tot 2024 kunnen ouders hun kinderen nog helpen bij die eerste stappen op de huizenmarkt door middel van de jubelton. Eenmalig kan een bedrag van € 106.671 belastingvrij geschonken worden aan een volwassen kind tot 40 jaar als dat bedrag voor de aankoop, de verbouw of de afkoop van de erfpacht gebruikt wordt.

Houd dan wel in de gaten dat u uw schenkingen goed vastlegt. U wilt immers geen scheuren in de relaties van uw kinderen veroorzaken. Dan liever een scheur in de muur die met een jubelton is te verhelpen.

Dankbaar

We zijn blij dat we u ook dit jaar weer een beetje beter hebben leren kennen. Het is een eer om als notaris zo nauw bij al uw belangrijke gebeurtenissen betrokken te mogen zijn. We hebben veel gelukkige stellen in ons kantoor ontmoet. We hebben mensen weer dichter naar elkaar toe zien groeien. We hebben de aankoop van een nieuw huis met u gevierd en we mochten van dichtbij de start van uw bedrijf meemaken. Daar willen we u graag voor bedanken. Voor het vertrouwen in ons, voor uw openheid en voor uw eerlijkheid.

Feest

Het was in veel opzichten dan ook een mooi jaar. Natuurlijk voelt het soms anders als er te veel nieuwsberichten binnenstromen. Maar toch, als wij al onze cijfers onder elkaar zetten, dan overwint het goede, het mooie en het lieve. Huwelijken. Geboorten. Huizen. Samenwoners. Samengestelde gezinnen. Nieuwe bedrijven. Wat is er veel te vieren! Het is altijd weer een feest jullie liefde, hoop en vrolijkheid tijdens deze gebeurtenissen ons pand binnen te zien waaien.

De notaris is een team

We zijn ook dankbaar voor ons geweldige team dat alle veranderingen lachend omarmt, elkaar helpt, stimuleert en soms een beetje uitdaagt. Dé notaris bestaat namelijk niet. Dé notaris is een groep hardwerkende mensen met ieder zijn of haar specialisatie. Van het eerste contact tot de laatste handtekening. We werken allemaal samen om uw speciale moment zo goed mogelijk te laten verlopen.

En dat lijkt best aardig te gaan. Veel van onze artikelen worden goed gelezen. U reageert op onze tips en adviezen en u aarzelt niet om vragen te stellen. Hopelijk weet u dat er achter onze zware voordeur altijd iemand met aandacht naar u luistert.

Live of digitaal

Door de omstandigheden die de wereld nu in hun greep houden, kunnen we elkaar niet altijd in levenden lijve ontmoeten. Veel afspraken gaan tegenwoordig digitaal. Daar worden we steeds beter in, al geven we de voorkeur aan direct contact. Iedereen moet wennen aan de nieuwe communicatievormen, maar ook degene met de meeste weerstand of de minste ervaring online, heeft zich inmiddels ontpopt tot ervaren app-kunstenaar en zoomheld. Ja, ook u. Waar u vorig jaar nog huiverig was over een Teams-vergadering, zien we nu vertrouwen. Het online leven is allemaal wat gewoner geworden. Voor ons allemaal.

We hopen dat u tijdens deze feestdagen terugkijkt op alle mooie en fijne momenten van het afgelopen jaar. Dat u geniet van dit moment en dat u met vertrouwen naar het nieuwe jaar durft te kijken.

Ons goede voornemen voor het nieuwe jaar is om u nóg beter te leren kennen, met u in gesprek te blijven en onze diensten waar nodig aan te passen, zodat u ook volgend jaar weer met plezier denkt aan alles wat is gebeurd. Het liefst doen we dat natuurlijk persoonlijk. En met koffie. Van het begin van het leven tot het eind en van jaar tot jaar.

Heb het goed samen en vier alles!