{"id":1592,"date":"2026-05-20T13:20:18","date_gmt":"2026-05-20T13:20:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www2.ellenslentze.nl\/?page_id=1592"},"modified":"2026-10-12T11:01:49","modified_gmt":"2026-10-12T09:01:49","slug":"verdeling","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ellenslentze.nl\/en\/onroerend-goed\/verdeling\/","title":{"rendered":"Division of property"},"content":{"rendered":"
\n\t\"\"\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\tOnroerend goed\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\tVerdeling\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\tWanneer u na de scheiding in de woning blijft,
\r\nmoet u daarvoor nog wel naar de notaris!\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tUit elkaar gaan en de woning verdelen\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Bij een scheiding, het be\u00ebindigen van een geregistreerd partnerschap of het verbreken van een samenwoonrelatie komt veel op u af. Naast de emotionele kant moeten er ook praktische en financi\u00eble zaken worden geregeld. Denk aan de verdeling van gezamenlijke bezittingen, schulden en natuurlijk de woning. Wanneer u samen eigenaar bent van een huis, moet worden vastgelegd wat er met die woning gebeurt.<\/p>\n

Blijft \u00e9\u00e9n van u in de woning wonen? Dan is in veel gevallen een akte van verdeling nodig. Dit is een notari\u00eble akte waarin officieel wordt vastgelegd dat de woning volledig op naam van \u00e9\u00e9n van beide partners komt te staan. De notaris zorgt ervoor dat deze akte wordt opgesteld en na ondertekening wordt ingeschreven bij het Kadaster. Vanaf dat moment is juridisch duidelijk wie eigenaar van de woning is.<\/p>\n

Een akte van verdeling is vaak noodzakelijk wanneer de woning op naam van beide partners staat, wanneer u in gemeenschap van goederen bent getrouwd of wanneer de woning volgens huwelijkse voorwaarden gezamenlijk eigendom is. Zonder deze akte blijft de vertrekkende partner mogelijk mede-eigenaar \u00e9n aansprakelijk voor de hypotheek, terwijl hij of zij niet meer in de woning woont. Dat kan ongewenste financi\u00eble risico\u2019s opleveren.<\/p>\n

In de akte van verdeling worden alle afspraken opgenomen die betrekking hebben op de woning en de hypotheek. Denk aan wie eigenaar wordt van de woning, hoe eventuele overwaarde of restschuld wordt verdeeld en wat er gebeurt met de bestaande hypotheek.<\/p>\n

Wanneer \u00e9\u00e9n partner in de woning blijft wonen, moet ook de hypotheek worden aangepast. Dit kan op twee manieren. De bank kan \u00e9\u00e9n partner ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid, zodat alleen de achterblijvende partner verantwoordelijk blijft voor de hypotheek. Een andere mogelijkheid is het volledig oversluiten van de hypotheek op naam van degene die in de woning blijft wonen.<\/p>\n

Een akte van verdeling is niet nodig wanneer slechts \u00e9\u00e9n partner eigenaar is van de woning of wanneer het huis wordt verkocht aan een derde partij. In dat geval wordt de verkoopopbrengst verdeeld volgens de gemaakte afspraken.<\/p>\n

De notaris zorgt ervoor dat alle afspraken juridisch correct worden vastgelegd, zodat beide partijen duidelijkheid hebben en met vertrouwen verder kunnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t